{"id":59686,"date":"2026-01-24T14:30:18","date_gmt":"2026-01-24T14:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/compass.hr\/property\/luxury-3-bedroom-apartment-with-open-sea-view-znjan\/"},"modified":"2026-01-24T14:34:15","modified_gmt":"2026-01-24T14:34:15","slug":"luxury-3-bedroom-apartment-with-open-sea-view-znjan","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/compass.hr\/de\/property\/luxury-3-bedroom-apartment-with-open-sea-view-znjan\/","title":{"rendered":"HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT OFFENEM MEERBLICK \u2013 \u017dnjan"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"9860\" data-end=\"10575\">Wir vermitteln den Verkauf einer au\u00dfergew\u00f6hnlichen Drei-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Split \u2013 \u017dnjan, bekannt f\u00fcr die N\u00e4he zum Meer, gepflegte Str\u00e4nde und eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine Gesamtfl\u00e4che von 125 m\u00b2 und wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalit\u00e4t bietet. Sie besteht aus drei gro\u00dfz\u00fcgigen Schlafzimmern, einem eleganten und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer K\u00fcche mit Essbereich, zwei modern ausgestatteten Badezimmern, einem Abstellraum mit Waschk\u00fcche sowie vier Balkonen \u2013 ein Balkon mit Nordausrichtung, zwei mit S\u00fcdausrichtung und ein Balkon mit S\u00fcdostausrichtung \u2013 die das Raum- und Lichtgef\u00fchl zus\u00e4tzlich unterstreichen.<\/p>\n<p data-start=\"10577\" data-end=\"11020\">Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines hochwertigen Wohngeb\u00e4udes mit insgesamt drei Etagen. Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber keinen Aufzug. Die Deckenh\u00f6he ist \u00fcberwiegend standardm\u00e4\u00dfig, in einigen Bereichen jedoch \u00fcber 3 Meter hoch, was die M\u00f6glichkeit zur Errichtung einer Galerie und eines besonderen architektonischen Akzents bietet. Zur Immobilie geh\u00f6ren zwei nicht \u00fcberdachte Au\u00dfenstellpl\u00e4tze, was in dieser Lage ein gro\u00dfer Vorteil ist.<\/p>\n<p data-start=\"11022\" data-end=\"11518\">Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, die letzte Renovierung wurde im Jahr 2024 durchgef\u00fchrt, und es sind keine weiteren Investitionen erforderlich. Sie bietet einen dauerhaften, unverbaubaren Meerblick, der Privatsph\u00e4re und langfristigen Werterhalt gew\u00e4hrleistet. Die Lage bietet eine vollst\u00e4ndige urbane Infrastruktur \u2013 alle Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he, w\u00e4hrend Strand und Freizeitm\u00f6glichkeiten in \u017dnjan bequem zu Fu\u00df erreichbar sind.<\/p>\n<p data-start=\"11520\" data-end=\"11819\">Ein zus\u00e4tzlicher Mehrwert dieser Immobilie ist die M\u00f6glichkeit der Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten, was sie sowohl f\u00fcr luxuri\u00f6ses Familienwohnen als auch f\u00fcr eine hochwertige touristische Investition ideal macht, da sich urspr\u00fcnglich zwei getrennte Wohneinheiten in der Immobilie befanden.<\/p>\n<p data-start=\"11821\" data-end=\"11985\">F\u00fcr weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +385 91 638 1492 oder per E-Mail an <strong data-start=\"11964\" data-end=\"11984\"><a class=\"decorated-link cursor-pointer\" rel=\"noopener\" data-start=\"11966\" data-end=\"11982\">leana@compass.hr<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wir vermitteln den Verkauf einer au\u00dfergew\u00f6hnlichen Drei-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Split \u2013 \u017dnjan, bekannt f\u00fcr die N\u00e4he zum Meer, gepflegte Str\u00e4nde und eine hervorragende Infrastruktur. 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